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Maison à vendre 7 pièces - 223 m2 ABLIS - 78

Ref : 13562

748 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 223.0 m2 - ABLIS - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Villa d'exception Style mas du Sud, rare dans la région !

Située à 10min d'Ablis, dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré de 7 000 m², découvrez cette propriété atypique au charme du Sud, alliant modernité, confort et authenticité.

Cette villa récente (2021) de 225 m² habitables de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel de 100 m², comprenant une cuisine haut de gamme avec équipements de qualité, une salle à manger conviviale et un vaste salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte et un superbe espace piscine pour des moments de détente inoubliables.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant directement sur le jardin.

Un garage et un préau de 118 m² complètent le tout, permettant de stationner vos véhicules en toute liberté.

Un lieu rare où règnent calme, sérénité et art de vivre
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (51,2 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Buanderie/Celier (18,4 m2)
    • Suite parentale (28,4 m2)
    • Chambre (34,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2386 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 21/08/2025

Bien proposé par Sébastien piat EI, agent commercial (RSAC 802714055)

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