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Maison à vendre 5 pièces - 114,37 m2 ABLIS - 78

Ref : 13774

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.37 m2 - ABLIS - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

Longère de plain-pied à SaintMartindeBrethencourt (78660) charme de l'ancien et authenticité garantie, elle offre trois chambres dont une à aménagée, une salle d'eau et deux WC, idéale pour un quotidien sans travaux. Le vaste séjour/salon avec plafond cathedrale ainsi qu'une cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace de vie agréable, tandis que la cuisine séparée répond aux besoins du quotidien. Le bien, classé DPEE, bénéficie d'un cadre paisible avec un tres beau terrain cloturé de 3680m², sans vis à vis avec plusieurs annexes dont un double garage. Une opportunité rare pour profiter du calme de la région tout en restant bien connecté. NOMBREUSES POSSIBILITES POUR CE BIEN COUP DE COEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 3 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Veranda (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2025 salle d'eau 2024 Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 11/02/2026

Bien proposé par Marion saout EI, agent commercial (RSAC 913248787)

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